住宅戦略

前編（第24回）では、住宅ローンの本質的なメリット（低金利・借入期間/金額・ローン控除・団信等）について解説しました。 第24回はこちら→　第24回：サラリーマンの最大特権「住宅ローン」は「悪」なのか？ その本質を正しく認知せよ（...

前回の第21回にて、物件の適正価格を見極め、この案件は申し込みに進むべきか否かの判断が自分で出来る様になる為の思考法を解説しました。 第21回の記事はこちら→　第21回：【実践編　適正価格の算出法】「高値掴み」を回避し、最終決断に...

前回の第18回にて、気になる物件が出てきたら、自身の経験値蓄積の意味も含めて積極的に内見をおこなっていきましょう、というお話をしました。 第18回の記事はこちら→　【実践編　内見の解像度】ネットでは分からない「実態」の把握し、希望...

第15回では、売主側ではなく自分と同じ方向を向いてくれる「信頼できる不動産仲介パートナー」の重要性についてお話ししました。 第15回記事はこちら：【実践編　仲介戦略の最適化】優良物件を確実に射止める思考法 今回は、日々のポー...

第12回でお話しした通り、不動産ポータルサイトの定期チェックで相場感を鍛えながら、良い物件が出てきたら、業者への問い合わせ　→　内見をおこなっていきます。 第12回の記事はこちら↓ 【実践編 マンション相場観の筋トレ】「掘り...

前回の第9回では、住宅購入を「資産」と「居住性」の両面から最適化するための戦略をお伝えしました。 しかし、どれほど真っ当な戦略を立てても、市場に流れる「生の情報」を正しく評価できなければ、ただの机上の空論に終わります。特に中古物件...

「家を買うのは自分にとって正解なのか？」 「今の高値圏で掴まされたら、一生を棒に振るのではないか？」 ミドル世代、家族持ち、そして会社に身を置くサラリーマンの我々にとって、住宅購入は人生最大の「レバレッジ」であり、同時に最大...